📌 핵심 요약 — 읽기 전에 먼저 확인

구분	유동균 (민주당)	박강수 (국민의힘)
핵심 슬로건	"사람이 머무는 마포"	"마포 도시 구조를 근본적으로 바꾸겠다"
재개발·재건축	공공 지원 전문가 투입, 정보 비대칭 해소	규제 완화·종상향·용적률 상향으로 공급 확대
청년 주거	마포하우징 등 공공임대 확대, 전세 사기 예방	청년 주거 안심 119, 월세 지원
노인 복지	공공 재원 기반 제도적 복지 강화	효도 6종 세트 (효도밥상·숙식·장례식장·AI 지킴이 등)
보육	돌봄 공백 해소, 육아 지원 강화	공공산후조리원·베이비시터하우스 운영 시간 확대
교통·개발	대장홍대선·DMC역 추진, 소각장 절차 문제 지적	군부대 이전·마포유수지 문화체육 복합공간 개발
상업 활성화	체류형 소비 구조 골목상권 되살리기	홍대 레드로드 기반 관광 인프라 확장

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청년이 절반인 도시, 마포구청장을 바꾸면 내 생활이 바뀐다

마포구는 서울에서 가장 역동적인 자치구 중 하나다. 홍대·합정·연남·상암이 어우러진 이 지역은 2025년 말 기준 전체 18만 260세대 가운데 1인 가구가 약 48.7%, 그중 20~30대 청년 1인 가구가 53.2%를 차지한다. 서울 25개 구 중에서도 청년 비중이 손꼽히게 높은 곳이다.

이번 2026 지방선거 마포구청장 대결은 전형적인 '리턴매치'다. 민선 7기(2018~2022)를 이끌었던 유동균 더불어민주당 후보와, 그를 꺾고 민선 8기 구청장을 지낸 박강수 국민의힘 후보가 다시 맞붙는다. 두 후보 모두 마포를 잘 아는 검증된 행정가지만, 도시 발전과 복지를 바라보는 철학은 확연히 다르다.

팁픽은 마포구 주민의 실지갑 관점에서 두 후보의 핵심 공약을 비교 분석한다.

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핵심 공약 비교표

정책 분야	유동균 (민주당)	박강수 (국민의힘)
재개발·재건축	공공 전문가 투입으로 정보 비대칭 해소, 예측 가능한 정비사업	종상향·용적률 상향 지원, 규제 완화로 공급 확대
청년 주거	공공임대 확대(마포하우징 계승), 전월세 사기 예방 시스템	청년 주거 안심 119(월세 지원·전세 사기 예방)
노인 복지	기부·후원 의존 탈피, 공공 재원 기반 안정적 복지	효도 6종 세트: 효도밥상·효도숙식경로당·효도장례식장·효도학교·AI 지킴이·생활 지원
보육·육아	돌봄 공백 해소, 육아 지원 체계 강화	공공산후조리원·베이비시터하우스 운영 시간 확대
교통	대장홍대선·DMC역 추진 지속	군부대 이전 후 교통 인프라 확충
도시 개발	마포유수지 공공 인프라화, 소각장 절차적 정당성 강조	마포유수지 365 문화체육 복합공간 개발, 군부대 이전
상권·창업	골목상권 체류형 소비 구조 전환, 청년 창업 지원	홍대 레드로드 관광 인프라 확장, 창업 지원
공약 이행	민선 7기 행정 경험, 재도전	민선 8기 공약 이행률 99.8% 자체 주장

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💰 가구별 연간 수혜액 시뮬레이션

마포구청장 공약이 실생활에 얼마나 영향을 주는지 3가지 가구 유형별로 살펴본다. 구청장 권한 범위 내 정책을 중심으로 분석했다.

Case 1 — 홍대·합정 거주 청년 1인 가구 (월세 65만 원)

청년 주거 지원은 두 후보 모두 강조하는 공약이다.

유동균 후보는 공공임대 공급 확대와 전세 사기 예방 시스템 구축을 통해 주거 불안을 줄이는 방향을 제시한다. 공공임대 입주 시 월 20~30만 원 절감 효과가 기대되지만 대기 기간이 존재한다.

박강수 후보는 '청년 주거 안심 119'를 통해 월세 직접 지원과 전세 사기 예방 상담 서비스를 패키지로 제공하겠다고 공약했다. 구체적 월세 지원액은 현행 서울시 청년 월세 지원(월 20만 원, 최대 12개월)과 연계해 연간 최대 240만 원 추가 지원이 목표다.

항목	유동균	박강수
예상 주거비 절감	공공임대 입주 시 연 240만 원+	월세 지원 연 최대 240만 원
특이사항	공공임대 대기 필요	직접 지원, 신청 즉시 효과

연간 체감 수혜: 두 후보 모두 청년 1인 가구 기준 연 100~240만 원 수준의 주거비 절감 효과 목표.

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Case 2 — 아현·공덕 재개발 구역 거주 4인 가구 (아파트 보유)

마포구의 재개발·재건축 이슈는 아현·공덕·도화·용강 권역을 중심으로 뜨겁다.

유동균 후보는 공공 전문가를 투입해 재개발 정보 비대칭을 해소하고 '예측 가능한 정비사업'을 추진하겠다고 밝혔다. 무조건 속도를 늦추는 것이 아니라 투명한 절차로 과열을 막겠다는 입장이다. 사업 지연 위험은 줄지만 공급 속도가 다소 늦어질 수 있다.

박강수 후보는 종상향·용적률 상향 지원을 통한 대규모 공급 확대를 핵심으로 내세운다. 공덕·아현·도화·용강 지역의 신속한 재개발 추진을 약속했다. 용적률 상향 시 조합원 분담금이 줄어들어 가구당 1,000만~3,000만 원의 비용 절감 효과가 발생할 수 있다.

항목	유동균	박강수
재개발 속도	투명성 우선, 점진적 추진	규제 완화, 신속 추진
조합원 비용 절감	정보 비대칭 해소로 간접 절감	용적률 상향으로 직접 절감 기대
예상 효과	재개발 리스크 감소	분담금 1,000~3,000만 원 절감 가능성

연간 체감 수혜: 재개발 착수 시점과 분담금 조건에 따라 가구당 수백만~수천만 원 차이 발생 가능. 장기 거주 계획이 있다면 공약 이행 가능성이 핵심 변수.

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Case 3 — 상암·성산 거주 어르신 가구 (65세 이상)

노인 복지는 두 후보의 철학적 차이가 가장 뚜렷하게 드러나는 분야다.

유동균 후보는 기부·후원에 의존하던 복지 방식을 탈피해 공공 재원 기반의 제도적 복지 체계를 구축하겠다고 밝혔다. 안정적이고 지속 가능한 복지를 강조한다.

박강수 후보는 민선 8기의 대표 정책 '효도밥상'을 '효도 6종 세트'로 확대한다. 하루 3,000명 이상이 혜택을 받는 효도밥상, 효도숙식경로당, 효도장례식장, 효도학교에 더해 AI 어르신 지킴이(고독사·실종 예방)와 생활 지원까지 패키지화했다. 이미 검증된 프로그램을 기반으로 한다는 점에서 체감도가 높다.

항목	유동균	박강수
노인 복지 방식	제도적 안정성, 공공 재원 확보	효도 6종 세트 (기존 서비스 확대)
장례 지원	별도 언급 없음	효도장례식장 운영
AI 돌봄	미언급	AI 어르신 지킴이 도입
연간 절감액 추산	제도 안정화 후 효과 기대	효도밥상만 기준 연 36만 원+ 절감

연간 체감 수혜: 효도밥상(1식 5,000원 기준 연 365회)을 활용하면 식비만 연 130만 원 이상 절감. 장례 지원까지 포함하면 수백만 원 규모의 복지 혜택.

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📍 내 상황별 판단 기준

청년 1인 가구라면 — 주거 지원의 직접성과 접근성을 비교해야 한다. 박강수 후보의 청년 주거 안심 119는 즉각 적용 가능한 월세 지원을 포함하며, 유동균 후보의 공공임대 확대는 장기적 주거 안정성 측면에서 유리하다. 전세 사기 예방 서비스는 두 후보 모두 공통 공약.

재개발 구역 주민이라면 — 속도와 투명성 중 무엇을 우선할지가 선택 기준이 된다. 박강수 후보는 규제 완화로 빠른 추진을, 유동균 후보는 정보 접근성 강화로 리스크 없는 추진을 제시한다.

자녀를 둔 육아 가구라면 — 박강수 후보의 공공산후조리원·베이비시터하우스 확대는 현재 진행 중인 사업의 연속성이 있다. 유동균 후보는 돌봄 공백 해소 방향성을 제시하나 구체적 수치는 아직 미발표.

어르신이 있는 가구라면 — 박강수 후보의 효도 6종 세트는 이미 4년간 운영된 검증 프로그램이다. 유동균 후보는 제도의 지속 가능성과 공공 재원 기반을 강조한다. 재정 건전성이 장기적으로 중요한 판단 기준.

골목상권 소상공인이라면 — 유동균 후보는 체류형 소비 구조 전환을 통한 골목상권 살리기를, 박강수 후보는 홍대 레드로드를 기반으로 한 관광객 유치 전략을 제시한다. 내 상권이 대형 관광지 인근이냐 골목상권이냐에 따라 수혜 여부가 달라진다.

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📝 팁픽 에디터의 결론

마포구청장 선거는 두 가지 도시 철학의 정면충돌이다. 박강수 후보의 '속도와 규모의 경제(재개발·복지 확대)'와 유동균 후보의 '투명성과 지속 가능성(공공 인프라·제도 안정)'은 마포구의 미래를 그리는 방식이 근본적으로 다르다.

청년 1인 가구가 절반인 마포에서 주거 정책의 실효성이 가장 큰 변수다. 어르신 가구에게는 4년간 검증된 효도 복지 시스템이 계속될지 여부가 핵심이다. 재개발 구역 주민이라면 속도보다 자신의 사업구역 위치와 조합 상황에 맞는 공약을 꼼꼼히 따져봐야 한다.

팁픽은 어느 후보가 더 낫다고 결론짓지 않는다. 다만 한 가지는 분명하다 — 내 지갑에 직접 영향을 미치는 구청장 선택은, 전국 정치보다 훨씬 생생하게 일상을 바꾼다.

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🗳 투표 전 필수 체크

• 본투표: 6월 3일(수), 오전 6시 ~ 오후 8시, 주소지 관할 투표소
• 내 투표소 찾기: nec.go.kr
• 후보 공약집 전문: policy.nec.go.kr
• 마포구 선거: 구청장 외 서울시의원·구의원·교육감 동시 선출

이 글은 공개된 언론 인터뷰, 토론회, 후보 캠프 발표 자료를 바탕으로 작성했습니다. 팁픽은 특정 후보를 지지하지 않으며, 유권자의 합리적 판단을 돕기 위한 정보 제공을 목적으로 합니다.