📌 핵심 요약 — 읽기 전에 먼저 확인

구분	국민의힘 (박강수 마포·박희영 용산)	더불어민주당 (정원오 성동·야권)
핵심 슬로건	민간 고밀 개발·한강변 재개발 가속	안심상가·젠트리피케이션 방지·청년 직접 지원
청년 주거	역세권 소형 민간 공급 확대 → 중장기 가격 안정	청년 월세 특별 지원 연장·공공 기숙사형 주택
상권	대형 개발 낙수효과로 유동인구 증가	안심상가 확대·임대료 상한제
임대료	공급 확대로 중장기 안정	젠트리피케이션 방지 조례로 즉각 보호
사전투표	5월 29~30일	본투표 6월 3일

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마용성 2030의 주거난, 누가 해결할까

성수동·홍대·이태원 — 2030 세대가 가장 살고 싶어하는 마용성의 이면에는 살인적인 임대료 상승과 젠트리피케이션이 도사리고 있습니다. 이번 선거의 핵심 질문은 하나입니다. "내 월세와 가게 임대료를 당장 지켜줄 후보는 누구인가?"

박강수(마포)·박희영(용산) 현 구청장은 민간 주도 고밀 개발과 공급 확대로 중장기 가격 안정을 추구합니다. 정원오(성동) 구청장·야권 후보는 안심상가 확대·젠트리피케이션 방지 조례·청년 월세 직접 지원으로 즉각적인 주거 방어를 내세웁니다.

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핵심 공약 비교표

정책 분야	국민의힘 (박강수·박희영)	더불어민주당 (정원오·야권)
청년 주거	역세권 소형 오피스텔·도시형 생활주택 민간 공급 확대	청년 월세 특별 지원금 연장·소득 기준 완화, 공공 기숙사형 주택 확대
재개발·공급	한강변 층고 제한 완화·신속통합기획 구역 확대, 일반분양 물량 증가	신혼부부·다자녀 전월세 보증금 이자 지원, 기부채납 국공립 어린이집
상권·소상공인	용산 국제업무지구·마포 상암 DMC 랜드마크 → 유동인구 폭발	안심상가 확대·젠트리피케이션 방지 조례, 지역화폐 혜택 강화
교통·환경	강변북로·올림픽대로 지하화 연계 쾌적한 주거 단지	보행자 중심 친환경 거리·따릉이·PM 인프라 정비

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💰 가구별 연간 절감액 시뮬레이션

Case 1 — 성동구 빌라촌 20대 월세 거주 (보증금 1천/월 80만 원)

항목	국민의힘 당선 시	더불어민주당 당선 시
월세	공급 확대 → 중장기 안정화	청년 월세 특별 지원 수혜 시 월 20~30만 원 절감
공공 주택 입주	역세권 민간 청년주택 기회	공공 기숙사형 → 시세 이하 입주
연간 절감	중장기 효과	연 240~360만 원 즉각 절감

→ 당장 월세 부담이 시급한 청년 세입자라면 야당 후보 직접 지원이 연 240~360만 원 즉각 절감.

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Case 2 — 마포구 공덕동 30대 신혼부부 (전세 거주, 내 집 마련 목표)

항목	국민의힘 당선 시	더불어민주당 당선 시
재개발 분양 기회	층고 제한 완화 → 일반분양 물량 증가 → 청약 기회 ↑	기부채납으로 임대주택 비율 ↑ → 공공 청약
신혼 지원	—	전월세 보증금 이자 지원, 단지 내 국공립 어린이집
자산 가치	고밀 개발 시 인근 전세가 상승 → 내 집 마련 비용 ↑	공공 임대 확대로 저렴한 진입

→ 일반 분양 청약 기회를 원하면 국민의힘. 보증금 이자 지원·저렴한 공공 주택 원하면 야당.

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Case 3 — 용산구 해방촌 30대 카페 소상공인

항목	국민의힘 당선 시	더불어민주당 당선 시
임대료	국제업무지구 개발 → 상권 활성화 → 임대료 폭등 위험	젠트리피케이션 방지 조례 + 안심상가 → 임대료 상한 보호
매출	대형 개발 낙수 유동인구 폭발 → 매출 급증	안정적 상권 유지 → 단골 보호
선택 기준	매출 급증 vs 임대료 폭등 감수	매출 안정 vs 임대료 상한 보호

→ 임대료 안정이 최우선이라면 야당 안심상가. 매출 폭발 기대하면 국민의힘 대형 개발.

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📍 내 상황별 판단 기준

내 상황	유리한 후보	핵심 이유
월세 부담 큰 청년 세입자	더불어민주당	월세 지원 연 240~360만 원 즉각 절감
재개발 일반분양 청약 목표	국민의힘	층고 완화 → 일반분양 물량 ↑
임대료 폭등이 두려운 소상공인	더불어민주당	젠트리피케이션 방지 + 안심상가
대형 개발로 매출 급증 원하는 상인	국민의힘	용산·마포 랜드마크 개발 유동인구 ↑
신혼부부 전월세 이자 부담	더불어민주당	보증금 이자 지원 + 어린이집

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🗳 투표 전 필수 체크

• 사전투표: 5월 29일(목) ~ 30일(금), 전국 어디서나 가능
• 본투표: 6월 3일(화), 주소지 관할 투표소
• 내 투표소 찾기: 중앙선거관리위원회
• 후보 공약집 전문: 정책·공약마당

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